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由于抵押贷款需求疲软以及零售业面临压力，许多银行将目标瞄准了房地产所有者和有执照的小企业。年末业绩期内，记者调查发现，经营性贷款利率持续探底。大多数银行的利率可能会低于 2.5%。平安银行和珠海华润银行的股价一度创下2.3%左右的历史新低。当记者以客户身份询问商业贷款时，银行代表回答：“即使企业销售额不符合贷款条件也没有问题，可以用个人销售额来弥补。”为了提高大家的积极性，我行会定期评选贷款营销明星，给予他们数千元的奖金。然而，我们还没有实现我们的年度目标湖“接下来，我们准备全力积极推广网络借贷。”山东省一家农村商业银行的工作人员肖高表示。业内人士告诉记者，目前信贷市场竞争激烈，虽然信贷产品很多，但cBasic商业模式大同小异，银行也在想方设法抢占当地市场。毫无疑问，企业最关心的是融资成本，而最有效的手段就是银行在贷款价格上进行竞争。商业贷款是指银行提供的贷款。记者调查发现，在年末业绩热潮的压力下，不少银行经营性贷款利率持续上调。跌至谷底，部分银行推出的产品利率甚至达到2.5%甚至更低。 “目前商业贷款的利率相当低，如果业务顺利的话，利率在2.3%左右是可以的。政策时常变化，需要帮助的可以联系我。”北京平安银行个人贷款经理陈秀阳告诉记者，贷款利率根据公司业务范围、月销售额等情况而有所不同。据珠海华润银行深圳区域个人贷款经理肖鹏介绍，银行经营贷款利率低至2.35%，上限2000万元，并支持等额本息、等额本息、等额本息等多种贷款还款方式。已成立一年以上，且必须拥有拟抵押的深圳房产。每年的账单必须达到贷款金额的一半，但审核很灵活。如果您公司的销售额不符合标准，您可以补充您的个人销售额。 “比如你要借600万元，你上一年的账户销售额必须达到300万元。如果你公司的销售额达不到标准，有两种办法。一是补充你和家人的个人销售额，比如补充三四张银行卡的销售额，总共就是300万元。另外就是找一些亲戚或者朋友互相汇钱，比如亲戚汇钱。”送30万元，再送30万元。这相当于60万元的收入。 “价格竞争对银行的可持续运作产生负面影响。除了争夺利率之外，上海金融发展研究院告诉记者，11月5日至12月31日，该行个人经营贷款客户可以推荐新客户（之前没有申请过个人经营贷款或申请但未获批准的客户），如果获得批准，即可享受苏银豆优惠，苏银豆可在银行应用商城兑换京东Plus年费会员卡、健康积分、汽油卡、拉杆箱等礼品。多种因素的结合。首先，受房地产市场调整、居民购房意愿下降等影响，主要资产传统抵押贷款规模萎缩。二是迫切要求金融机构根据综合财务指标等监管要求，寻找新的融资路径。三、银行竞争加剧：国有银行发挥低成本资本优势率先降价，中小银行只能被动跟随，吸引优质客户，从而形成竞相降息的局面。虽然价格竞争可能会在短期内刺激贷款增长，但将进一步对银行的净息差构成压力。这不利于银行长期可持续经营，甚至可能导致风险管理标准宽松等问题。 ”曾刚先生表示。小鹏先生建议客户提高账户周转率以满足商业贷款审批条件，违反了银行审慎经营、可靠的原则。商业贷款本质上是银行根据企业真实经营状况和还款能力发放的贷款，而账户周转率是评价企业管理健全程度的核心指标。将个人周转率与公司周转率混为一谈，或者利用家人、朋友的汇款来增加周转率，都是必要的。企业管理数据造假，存在多重风险。北京德和律师事务所副主任兼商事金融纠纷解决部主任裴洪波认为，该银行的做法明显违反了《中华人民共和国商业银行法》关于“商业银行开展信贷业务必须严格审查借款人资信状况”的规定，也违反了法律规定的“贷款人负有下列义务”的规定。裴洪波介绍，《流动资金贷款管理办法》等规定规定“尽职调查采用现场与非现场相结合的方式”。低利率的诱惑下也潜藏着风险。当客户以个人销售冒充公司销售隐瞒公司真实付款能力时，属于伪造贷款文件的行为。他表示，如果银行在明知贷款文件存在欺诈的情况下发放贷款，可以考虑违反了审慎经营的原则。借款人可能涉及欺诈贷款犯罪，信贷员可能面临违法行为。负责融资。面对低息贷款的诱惑，一些人考虑将贷款资金投资于股市或购买理财产品。 “贷款人可以通过多个中介账户转移资金，这最终导致资金流向难以追踪。”当地金管局一位官员坦言。记者以客户身份询问该银行时发现，该银行的招股说明书上写着：“贷款资金不能用于禁止信贷资金的领域，例如股票市场或房地产市场。”不过，一位信贷经理对记者表示：“你必须监控贷款资金流向。目前我们监控贷款后资金流向的唯一方法就是前两次。”一些无良经纪人可能会发现“商业机会”近期，多家银行发布公告，提醒消费者警惕此类事件。例如，交通银行广西分行表示，近期发现中介或个人通过百度发布“交通银行面谈中心”、“交通银行个人贷款面谈中心”等地点的虚假信息。地图、高德地图、腾讯地图等软件（含手机应用）在微信上冒充银行客户经理，引导客户前往上述场所进行交易并索取经纪费用的行为，交通银行广西分行不与任何中介机构或个人合作开展商业个人贷款和个人消费贷款业务。回答。此外，邮储银行山西分行等多家银行近日发布个人经营贷款资金使用风险提示，提醒借款人不得将经营贷款资金用于购房、理财、保险、股票等资本投资。同时，该银行还强调了违规的后果。如果借款人未按照合同承诺提供真实、完整的信息，不按照合同约定的用途使用或偿还贷款，银行有权根据法律、法规和合同的规定，采取要求借款人整改、降低授信额度、暂停或暂停发放贷款、要求提前偿还贷款、追究银行违约责任等适当措施。曾刚建议监管部门可推动打造跨行业信息共享平台整合工业数据、经营数据、税务、社保数据等数据，查询企业真实经营状况。在银行管理层，可以利用金融科技提升监控能力，通过大数据分析识别异常资金流向，建立预警阈值。 （文章来源：中国证券报）（编辑：蔡青）
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